事故物件。

おはようございます。 今日も素晴らしい朝が来て幸せ、身近な幸せをたくさん見つけるとそれだけで幸せが増えるので、幸せのハードルは低い方がより幸せになれます。

さて、4月から新生活が始まって新しい住居に引っ越した方も多いと思いますが、事故物件に引っ越して怪奇現象が起きたなどの依頼もあります。

事故物件とは過去に人が亡くなり告知すべきことがある物件で、国土交通省は自殺・殺人事件・孤独死など、特殊清掃が行われた物件を告知すべき物件と定義、自然死や不慮の事故死は基本的に対象外です。

また、告知事項ありと記載があれば高確率で事故物件、告知事項とは借りようとしている人が知っていたら借りない可能性がある重大な瑕疵や事実で、告知事項にあたる重大な瑕疵や事実として以下の4つで心理的瑕疵ありとは事故物件です。

・心理的瑕疵：過去に自殺・殺人事件・孤独死などで特殊清掃を実施
・物理的瑕疵：雨漏り・シロアリ・耐震強度不足など物理的な欠陥
・環境的瑕疵：悪臭・騒音・指定暴力団など周辺環境に懸念事項
・法的瑕疵：建築基準法・都市計画法など関連法案に抵触

そして見抜き方ですが以下の通りです。

・相場より大幅に安い賃料→周辺相場に比べ大幅に賃料が安い物件は事故物件の可能性があり、心理的瑕疵のある物件は借りたくない人が多いので賃料を下げる必要があり、状況によりますが30～40％くらいは安いと何かの事由が存在がします。

・不自然なリフォーム→新しいのにリフォームされている物件も注意が必要で、特に部屋の一部のみリフォーム済みは人が亡くなった事故物件の可能性が高いです。 一部だけ新しくなっている物件は注意、一部リフォーム済みと書かれている物件なら要注意です。

・マンション名やアパート名が変わる→殺人事件や自殺が発生したらネット検索に引っかからないよう物件名を変更するケースがありますが、オーナーチェンジで変えるケースもあるので弱いです。

・定期借家→期間満了で契約終了が定期借家契約で、定期借家契約が設定されている賃貸物件も事故物件の可能性があると言われ、事故や事件が発生したら1人目の借主と短期の定期借家契約を締結して、期間満了後に賃貸する2人目以降には告知せず通常の賃料で貸し出すケースがある為です。

・フリーレント付→賃貸開始から一定の間は家賃を無料にすることをフリーレントと言いますが、借り手がつきにくい事故物件に客寄せする為に設けるケースがありますから注意が必要です。

そして事故物件の調べ方配下の通りです。

・不動産会社に聞く→入居希望者から質問を受けると担当者は正直に答えなければならないので、法律では「故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為」を禁じています。

・事故物件サイトで確認→最近は大島てると言う事故物件をまとめたサイトが公開されていて、物件がサイトに掲載されていないか調べてみるのも有効です。

以上が事故物件の大まかな説明ですが、ここからが今日の本題ですが全てネタとして～全てすべらない話として、70％が作り話で30％が嘘だと思ってお読みくださいね。

4月からホテル代が4～5倍になり、今までなら3～5万円で1か月泊まれていたのに4月は16万円、もはや東京のホテル代はとても払える金額ではなくなりました。 それで考えたのが部屋を借りること、更に安く借りる方法として事故物件を借りることです。

そして不動産屋さんに紹介されたのは、「湯船で心臓マヒで死亡」「首吊り自殺」「刺殺されて部屋中血だらけ」の3部屋です。

・湯船で心臓マヒ（病死）→一人暮しの高齢男性が湯船で亡くなっていた部屋で、浴槽交換無しの清掃だけだから、その浴槽につかるのは嫌なので候補から外しました。 （家賃値下げ率10～20％）

・首吊り自殺（自死）→中年男性が首吊り自殺した部屋で、床には色々な体液が出ていたそうですが壁も床も張り替え無しの清掃だけなので、臭いがするのが嫌なので候補から外しました。 （家賃値下げ率20～30％）

・刺殺されて部屋中血だらけ（殺人）→一人暮しの女性が不倫相手を刺殺した部屋で、刺された既婚者の男性が逃げ回ったから壁や窓枠に血の跡がべったり、壁と床は張り替えて清掃も入れるのでココにします。 （家賃値下げ率40～50％）

なお、不倫相手を刺殺した部屋を内見すると血の跡が見えたので写真を撮影、近日中にTwitterへ写真をUPしますがネタ（作り話）です。 なお、クロスや床を張り替えてもペンキで塗っても、何故か血が壁や床や窓枠に浮き出て消えないそうです。 (苦笑)

不動産屋さんに「不倫男は亡くなったんですか？」と聞いたら、「安心して下さい、死んでません。」と言うから、「とにかく明るい安村か！」と突っ込みたくなりました。

注：何回も刺された既婚者男性は救急隊員が部屋に到着した時に生物学上は生きていて、運ばれた病院でお亡くなりになったそうです。 家賃は相場より40％以上安いし、占い師なら事故物件でも浄化や結界を張ればいいだけ、事故物件を怖がるなんてインチキ占い師です。

しかし、不倫男が刺殺された部屋なんて私は不倫男とよくよく縁があるようで、水島のJFEの不倫男もJFEの女子社員8人と関係を結んでいるからそのうち刺されるのでは…？

以上、全てネタ（70％が作り話で30％が嘘）なので信用しないで下さいね。ｍ（＿＿）ｍ

あなたは事故物件、どう思いますか？

(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ

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同棲。

おはようございます。 今日も素晴らしい一日の始まりですが、素敵なお客様には良いことが起こる未来しか見えない、そういう気持ちで良いことを引き寄せてくださいね。 好きな人と仲良く過ごす未来など、幸せなことを想像して心も幸せになってくださいませ。

さて、好きな人と仲良く過ごすと言えば結婚を想像するかもしれませんが、手軽に始める同棲も恋人ならあるあるです。

ただし、結婚前に同棲するのは占い師としてはお勧めできませんが、もうデメリットしかないと言っても過言ではありません。 大袈裟に言うなら同棲にはデメリットだらけと言っても過言ではなく、そもそもが同棲しようと思ったきっかけも余りよろしくない理由が多い筈です。

同棲とは法的にも社会的に何も責任を負わず、それが結婚との大きな違いで無責任で良いと言うのが同棲です。

例を出すと、取りあえず一緒にいたい好きの利便性から同棲、結婚を視野に入れて予行演習的な同棲、この二つになりますがどちらにしてもいい結果は望めません。 占い師をしていると同棲の空しさと危険性がよく分かりますが、好きと言う気持ちが都合の悪いことを全て蹴散らしてしまうのが問題です。

そうなると目先の好きだけが先行して未来で起こる悲惨さを理解できていませんが、占い師をしていると悲しい現実を視ることも多く、好きな男性と同棲を開始して10年経った時に彼から結婚する自信がないと言われてお別れ、28歳で同棲を始めたとしても10年経てば38歳、そこから新たな結婚相手を探すのは婚活としても苦戦します。

占い師から言えることは失った時間は取り戻せないで、好きだけで自分の大切な時間を彼に捧げていいのか、その彼はあなたの人生に責任を取ってくれる矜持を持ち合わせた男なのか、そこを見ずに同棲しても待つのは地獄だけかもしれません。

では、同棲したいと思う女性側からの理由の大半は結婚を視野にいれた同棲の筈ですが、結婚の予行演習として相手をもっと知りたいやいつも一緒に居たいが主流で、相手が結婚するのにふさわしいかどうかを見極める為でもあります。

※ちなみに男性が同棲したい理由は一つしかなく、それはいつでもS〇〇できるからが目的で、それ以外の理由で同棲する男性を私は占い師になってから視たことがありません。

その楽しい筈の同棲には問題点もあって、気持ちが盛り上がった状態で始めるから熱量は最高潮からがほとんど、そこから徐々に熱がさめてしまい相手の欠点が目に付くようになります。

正直、何も責任が発生しない無責任な状態が同棲、生活するうちに相手の欠点を見つけてしまい、喧嘩も増えてきたら嫌気も差してくるけど別れられないとなりそうで、結婚を前提にの大義名分が怪しくなって、結婚しないけれどずるずる付き合うをやってしまいそうです。

同棲について厳しい意見を言うなら結婚する決意を持てないから、お試し期間などの生ぬるい保険を掛けるだけで、そこには失敗しないようにと言う愛ではない覚悟の無さが見えてきます。

注：ただし、結納を済ませた親公認の同棲、入籍の前に早めに暮らし始める同棲なら構いません。

結婚と同棲は真逆の状態を意味しますが、結婚は義務や権利が法的に発生して二人だけの問題ではなく親兄弟や親戚も巻き込みます。 紙切れ一枚でも婚姻届けの重みは法的に二人の関係が責任ある状態になる意味深いこと、大袈裟に言うなら家族や世界を築き上げていく作業とも言えます。

ところが同棲は一時的な覚悟のない同居になりますから、相手に結婚願望があるのかないのかを見極めて彼氏が結婚する気が無いなら見切りをつける、ちなみに同棲しなくても長年付き合っているのに結婚する気がないなら、そこで見切りをつける決断力も必要です。

話しは戻りますが、いくら長年付き合っても長年同棲しても結婚して籍を入れない限り彼とは赤の他人のまま、仮に将来あなたがどうなろうとも彼は何の責任も負わない、俗に言う法的義務はありませんから逃げることも可能な不安定な状態です。

若い時（美味しい時間）はあっと言う間に過ぎますから、後で悔やんでも時間は取り戻せないので、あなたを都合のいい女にしている彼なら見切りをつけて別れるが正解です。

しかし、恋愛は自分が損すると分かっていても好きになるのが恋、どうしても同棲したいならルールを決めて守れないなら別れる、同棲前に同棲の良い点と悪い点を理解した上でルールを決めてから同棲して下さいね。

そのルールの目安（参考意見）としては期間+家事+お金の3つは大切で、これで揉めるようなら先が思いやられます。

A：期間→3か月や半年など期限を切って結婚するかしないかの結論を出す、この期限付き同棲を受け入れない男は結婚する気はありません。

B：家事→家事の分担はきちんと決めておかないと女性の負担が大きくなるし、甘やかすと当たり前になるので公平に分担できるように決めて下さいね。

C：お金→男が家賃など生活費の大半を支払えないなら、それは結婚しても女性が稼がないとやっていけないことを意味します。

A～Cの3つを男性が拒否したなら結婚自体が怪しい相手で、狙いは身体かお金かのどちらかです。

最後に同棲をしようと言う男がどれだけクズかと言えば、2015年1月に鑑定に来た方に同棲を反対したら相手の男性が激怒してネット上で誹謗中傷を始めました。 私の名前で掲示板を立ち上げて誹謗中傷を書き込み続け2022年1月頃まで続きました。

※今の掲示板へ書き込まれている大量の誹謗中傷は、不倫を注意した水島のJFEの不倫カップルが書き込んでいますから別物です。

あなたは同棲、どう思いますか？

ლ(⁰⊖⁰ლ)

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情弱。

おはようございます。 素晴らしい朝から始まって素敵な一日になる、嘘でも脳に思い込ませるべく考えたら、それだけでも良い方向へ向いたりするのが不思議な所で、人間の思い込みの力は凄いから良いことしか起こらないと考えるのもありです。

しかし、ネット上の言葉を鵜呑みにして信じるのは悪い思い込みで、情報弱者とか言われて仕舞います。

情報弱者→略して情弱と言われたりしますが、簡単に言うと情報を充分に活用できない人を指す俗称です。 コンピュータやネットが普及している現代の高度情報化社会では得られる情報の量や質の差が、経済的な格差を生みやすいから情報格差などと呼ばれます。

そして、この格差において不利な方に属する人が情弱と呼ばれます。

最近はネットは利用できても知識や技術が無いので自分では検索ができず、質問サイトや電子掲示板で初歩的な質問をする人に対して、悪い意味で口汚くののしる意味で用いられる場合も多いですが、情弱ビジネスと言うのもあります。

A：稼げる話をする

最も多いのが稼げる内容についてノウハウやツールやスクールの販売で、詐欺などの苦情が多いのもここで、どうして詐欺などの苦情が多いかと言えば売り文句に確実で簡単に稼げると謳っているのに、実際には全く違った現実でって行くばかりだからです。

B：教える学校系

簡単に言えば短期間で習得できて儲かる話で、PCやプログラミングはプロから見ると短期間に現場で活躍できるエンジニアを育てるのは無理、それなのに教える側は転職率90％以上などの謡い文句で、転職させることだけなら可能でしょうが転職して幸せに働けるか同課は別です。

C：その場しのぎ

これは簡単なキャッシングが典型的なもので、リボ払いやフリマアプリで現金が売られていたり、その場しのぎが必要な人が欲しがる安堵の場所を一時的に与える代わりに、その人たちが後で大きな負担となる契約になっているケースが大半です。

情弱ビジネスには一つの方向性と言うか方法があって、その仕組みを考えた人は儲かるけれど、仕組みの中で動く人は吸い取られる方になります。

D：簡単で分かりやすくする

ターゲット走らない人だから情弱ビジネスは簡単に分かった気にさせるのが一番で、初心者でも成果を出せたり儲けられることを伝えていきます。 甘くて簡単な言葉は難しい話が分からない人に取っては、自分でもできると肯定してくれる感覚から自信がついた気になります。

E：極端に大きな数字をひけらかす

50万円の商材が1万人に売れれば50億円が入ってくると、極端な数字を示されると分からなくなります。 しかも自分が高額を支払うことに躊躇する人へ、自分にプレッシャーを掛ける為にも～やり抜く覚悟が備わると、高額を支払うことすらメリットとして打ち出す傾向がほとんどです。

F：否定と肯定の繰り返し

情弱ビジネスは、このままの自分でいいのか？⇔そんなあなたでも大丈夫と、否定と工程を繰り返しで心をつかみます。 この否定と肯定の応酬は相手がセールスされながら感情を揺らして、自分の本音を開示する快感を心に齎す効果があります。

以上のことくらいを覚えておけば、そうそう簡単に情弱ビジネスの餌食にはならないと思いますが、私の誹謗中傷をする人は私のTwitterを見て釣られていることが多く、あれでは普段から不幸で人のことを悪く言うしかない人生になると思います。

例えば、某格闘家から新しい団体へ行くから炎上して注目されたい、それで名前を出して批判して欲しいと言うからその通りにしたら、私を批判しているアカウントたちが食いついて山崎お得意の悪口とツイート、狙い通りに某格闘家の名前を拡散してくれました。

その格闘家と私は顔見知りだからやっているのに、山崎は悪口を言っていると釣られているので簡単に騙されるなぁと恐ろしく感じましたが、私のツイートなんかに釣られるようでは実生活で相当苦労されていると思います。

では、皆様にツイートの見分け方を解説しますと、名前の呼び方や登場の仕方である程度の判断をして頂きたいです。

・呼び捨て：（こめおなど）→本当に頭に来ていて知らないレベル
・さん付け：（安保さんなど）→顔見知りで挨拶はするレベル
・写真UP：（動画UP含む）→仲が良くて誕生日会へ来るレベル
・匿名：（師匠など）→LINEなどで即返事のある日常レベル

実は名前を出さない人ほど仲が良くて親密で近いレベル、名前を出すのは余り関係が無い人、呼び捨てにしたり邪険にするのは知らない人、師匠や金メダリストを匿名にするのは仲が良い人、そう判断してTwitterを見て頂けるとより楽しめると思います。

あなたは情弱、どう思いますか？

(^-^)

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逆の発想。

おはようございます。 引き寄せの法則じゃないけれど良いことを想像するから良いことが起こる、悪いことを考えたら悪い方へ嫌でも進んでしまうので、嘘でも良いことを考えたり言ったりするのも開運には大切です。

他人ってどうしても他人を見てうらやましく思えるものですが、隣の芝生は青く見えると言う言葉通りに人のことは良く見えるものです。

しかし、人と同じことをしていたら人と同じか、もしくは人より下の結果しか起こりませんから、ここで発想を変えて人と逆の道を行くのが宝物を見つける秘訣です。

日本人は右に習えでどうしても他人と同じことをして安心したがりますが、それでは宝物に辿り着くことはできないし、仮に辿り着けても他の誰かが漁った残りを手に入れるだけです。

物事がうまく行かないなら今までと同じ方法ではダメなのに、人はどうしても慣れた方法でやってしまうもので、その方法では何度やってもダメなのに次こそはとなるのは失敗すること確定で、そうなると失敗だけが積み重なっていきます。

だからこそ逆転の発想をしてみるべきで、目の前に起きたことを全て逆にすると今までとは違う視点から見ることができます。

逆を考えると今までとは違うものが思い浮かぶから、そうなると今までの自分の考えとは違うから違和感もありますが、アイデアが煮詰まったら逆を考えることで自分の中の常識を簡単に壊すことができます。

電車のマナーで考えるとリュックサック、これは本来は背中側で背負うものですが、これを逆にして前に抱える前リュックにするとどうなるか、電車の中では他の乗客の邪魔にならないようにリュックを前に抱えると、スペースも無駄にならず他の人を不快にさせません。

それに前にリュックをすることでメリットは何か？と考えたら、転倒してもリュックが下敷きになって安全とか、会計をする時にリュックから財布を出すのにストレス無く出せるなど、前にリュックをするメリットはいくらでも出てきます。

本来は背中側にするのが当たり前のリュックを前にするだけで色々と分かることがある、このように逆を考えるだけで人生かなり得するかもしれません。

この逆転の発想で考えたなぁと思ったのは閉じる方向を逆にした傘、これは雨の水滴がつく面が内側になるように閉じることで、濡れた傘を持って周りの迷惑になることが亡くなります。

この傘の凄い所は車に乗る人なら車の座席に座った状態で出したりしまったりできるので、雨に濡れずに乗り降りできて車内も濡れないと言う傘なので、逆に畳むと言うだけでどんどんメリットが出てきています。

こうやって物理的に逆を考えるだけでも誰もが思いつかないことで、あっと言う間に問題解決ができることもあります。

逆を考えるのは何でもいいから単純明快に逆にするだけ、前と後ろは勿論ですけど辛いと甘いでもいいし楽しいと苦しいでもいいから、性格や行動やイメージの逆を考えることで違う面が見えます。

今までの自分の中にある物や思想や概念に、元々の考え方に逆のモノを組み合わせると見たことのない何かが生まれる可能性が増えます。

飴は硬いものと言う当たり前に持っているのを柔らかい飴にすると考えたら、それがグミになったりして商品化されてヒットした、そういう風に適当で無駄なことに見えても実は凄いことになるかもしれません。

この一見すると無駄なものに見えても適当でいいから、毎週1個でも2個でもアイデアを考えて、それを実現し続けるのは実際にやってみると大変ですけど、それを続けると速くアイデアを思いつく方法やユニークな考え方をする方法ができるようになります。

最初は無理でも諦めずにやっていると想像力が高まって思考を柔軟にできて、それが原動力となって今までとは違う自由な発想でものを考えることが出き始めます。

常に逆を考える癖付けをするだけでも人生は得する可能性が増えますが、仕事で企画を考える時でも何か困ったことがある時でも、自分の視点を持ってありがちなアイデアではなく違ことをやってみると成功へ近付けます。

人生では困ったことは必ずありますが、その時にどうやって解決するかで逆転の発想だと、そんな時こそ思いもかけない簡単な解決法が思い浮かんできます。

1個の引き出ししかない人と5～6個の引き出しがある人なら、引き出しの多い方が色々な手法やアプローチができるので、そこからいくつもの道を探し出して多くのアイデアに繋げることができます。

実際には使わないアイディでもいいし、現実離れした方法でもいいし、無茶苦茶ばかばかしいアイデアでもいいので、とにかくどんどん色々なことを思いつくだけで、今までとは違う思考の広がりを感じて来ると思います。

あなたは逆の発想、やってみたいですか？

(^o^)

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